您好。我在*****区买的房产，最近刚刚交付。小区业主们对融创物业服务非常不满意，想要尽快成立业委会

您好。我在*****区买的房产，最近刚刚交付。小区业主们对融创物业服务非常不满意，想要尽快成立业委会，对物业的行为进行规范以及对小区物业费用和收益做到掌握和管理。请问新小区法律允许成立业委会么？如何获得流程指导？感谢

提问时间：2022-03-24

律师与用户的交流

特邀律师

你好，业主有权要求成立业委会。

用户

您好。您曾回复建议诉讼维权解决纠纷。诉讼程序不会时间较长、费用高么？为什么您推荐诉讼解决而不是成立业委会的途径？

特邀律师

如果协议不成功，诉讼是最好的办法。

用户

请说一下为什么？相比好在哪里？

特邀律师

协议是可以反悔的，诉讼是不可以的，如果一方不履行可以申请执行。

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

您曾回复建议诉讼维权解决纠纷。诉讼程序不会时间较长、费用高么？为什么您推荐诉讼解决而不是成立业委会的途径？

特邀律师

没错！诉讼是最好的解决办法！

用户

请说一下为什么？相比好在哪里？

特邀律师

协议可以反悔，诉讼是不可以的，并且可以申请执行。

用户

业委会=协议？

特邀律师

是的，与业委会业主自治成立的，所以是以协议处理的。

用户

物业存在问题较多，另外多数业主对物业不满。业主们想要尽职尽责的物业和收益透明化，诉求较多。业主们个人分别发起诉讼重复且费用高。是否可以选取代表集体诉讼物业公司？如何收费？

特邀律师

业主可以选代表人进行诉讼的，如果有分别起诉的，法院是可以合并审理。

特邀律师

律师收费的问题是不同。

特邀律师

图片信息，仅本人和当事人可见

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