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写字楼物业通知：“各租户从园区向外拉物品，都先到物业部开出门条，保安确认出门条、货品、车辆信息后，保

写字楼物业通知：“各租户从园区向外拉物品，都先到物业部开出门条，保安确认出门条、货品、车辆信息后，保安才让车辆出门。”这样的通知据物业部说是A4纸贴在门口了，作为租户，我不知道有这样的通知，今天被拦截了我的私家车，强行要开厢检查拍照。物业的人还说“交了房租也不是你说来就来、说走就走的”。后咨询物业经理，经理说物品不分大小，只要从园区带出来就要检查拍照。我想咨询这样的通知是否符合物业管理规定

提问时间：2021-06-14

律师与用户的交流

特邀律师

不合法的

用户

今天被拦车、拦人强行检查，我们是私家轿车。更何况从来不知道园区有这样的规定和单方面通知。进院的时候保安挡在车头拦下车，问事由，我们说搬个东西就走，他说搬大件需要报备，我们去自己办公室搬了块布，放在后备箱，我们不认为是大件货物，何况是从自己办公室拿的东西。到园区门口斜坡40度的坡上拦下车要检查车辆。我们觉得他无权检查，由此发生争执。因着急出去办事，最后我打开后备箱一件一件让他们看了

用户

因物业经理说物品不分大小，如果再次遇到这样的事情，报警还是找当地派出所，或者是建委部投诉呢？

用户

是物业的通知不合法，还是保安和物业部的行为不合法？

特邀律师

报警由派出所处理

特邀律师

保安只是根据物业管理规定做的

用户

那就是物业管理授权了保安可以拦截私家车和人不让走，并且开车厢检查了？

特邀律师

是的

用户

物业单方面的不合法的通知，租户可以不执行吗？

特邀律师

可以

用户

如果由于物业部种种频繁的不合理单方面“通知”，并且未通知到租户，租户如果提出解除租赁关系，房屋押金能退吗？

特邀律师

这是物业的问题跟房东无关，押金能不能退要看你们合同怎么约定的，按合同约定能退就退，约定不能退就不能退。建议跟房东协商解决，把物业的不合理的做法跟房东讲清楚，看能不能提前解除合同

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