南宁商品房收房无验收备案信息怎么办？如何维护我的权利？

我16年在南宁买了一套商品房，收房时物业和开发商推脱不出具“竣工验收备案表”，我去房管局查询，也查不到验收备案信息，最后没有收房。这时候我要怎么维护我的权利呢？合同交房日期是2071年4月30日，90%的业主都已经收房。

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

你好，你可以起诉维权

用户

哦，那这种案件委托律师的话，费用大概多少？我的房子总价是35万左右，合同上写甲方违约赔偿是每日万分之一，如果还委托帮忙收房费用又多少？

特邀律师

现在还没有竣工验收吗？

用户

2018年2月12日我去房管局查询，是查不到竣工验收备案信息的

用户

因为我在外地工作之前一直没时间收房，打算过年前收的，然后就这样了

特邀律师

那你可以再问问，如果还没有取得竣工验收的，你可以起诉要求开发商承担逾期交房责任。

用户

那物业费我是从他们取得验收备案表再交，还是从4月30号开始交？

用户

这种案件请律师的花费大概多少？

特邀律师

物业费从竣工验收且你们收房后开始计算。

特邀律师

律师费一般是三千起步，诉讼金额的百分之十左右。

用户

那您帮我预估一下我这案子的费用，我好有个准备

特邀律师

按你这案子金额，律师费三千五百元左右。

用户

哦，谢谢，您是广西南宁的律师吗？

特邀律师

不客气

特邀律师

我是深圳律师。

用户

哦，那很遗憾，我还想您要是南宁的我就直接找您呢

特邀律师

没关系的，如果你有需要可以为你介绍南宁律师。

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