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个人租下的门面房,并且付了租金,租金没有到期,但是由于个人原因长时间不开门营业,物业强制收回违法么如

个人租下的门面房,并且付了租金,租金没有到期,但是由于个人原因长时间不开门营业,物业强制收回违法么如果租赁时间到期,物业不在让我们续租那么房子一开始是毛培房,我们自己装修的,如果强行收回,装修费可否讨要回来
提问时间:2021-06-11
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特邀律师
你好,租赁期内对方没有权利收回,至于到期后,可以主张优先承租权。至于装修问题,需要根据合同约定处理。
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用户
合同没有说明装修问题,只说不能毁坏房屋,那么房屋到期时不愿给我续租并且不给我装修费,那我个人把装修拆了,算不算违法
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特邀律师
对于房屋租赁关系解除后装修投入由谁负担应根据不同情况作出处理。如果你是在未征得所有权人即出租人同意的情况下,擅自对房屋进行装修,是侵犯出租人房屋所有权的行为,如果出租人要求恢复原状或损害赔偿,应予支持。如果你是在征得出租人同意的情况下对房屋进行装修,且房屋租赁关系正常终止的情况下,装修的处理可根据双方的约定进行处理。如果你是在征得出租人同意的情况下对房屋进行装修,但双方在租赁关系正常终止时或在这之前均未对装修价值支出负担达成一致,则应按照公平合理的原则来处理,装修物能够拆除的,由你拆除后归自己所有,不能拆除的,作价由出租人对你予以补偿,因装修造成房屋受损的,你应负赔偿责任。
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用户
如果由于外来人士的施压,房屋到期后,物业一方不方便再把房屋出租给我,那优先承租权是不是就没用了
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特邀律师
同等价位,优先承租。
没有更多数据了~

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