小区通过三分之二业主签名，业委会授权物业改造停车位，改造完停车位后，物业以交3000元改造费认领停车

小区通过三分之二业主签名，业委会授权物业改造停车位，改造完停车位后，物业以交3000元改造费认领停车位的形式，给业主使用，业主自行安装地锁，现有未签名的业主提出异议，要求拆除地锁，这里是否物业，业委会违规，拆除地锁是否属于物业管理范畴，由物业拆除？

提问时间：2021-06-10

律师与用户的交流

特邀律师

经过业主三分之二同意，业委含对小区改造合法

特邀律师

业主交了三千元，分配了停车位，业主应该能安装地锁

特邀律师

物业不可能拆除吧，如果拆除就相当于不认可业委会决定

用户

我要问的是安装地锁是否违规，车位不够分

特邀律师

当时业委会有规定没

特邀律师

分配的车位是独家使用还是几家共同用

用户

独家使用

特邀律师

那安锁也不违规，只要业委会没禁止

特邀律师

明白了吗

用户

三分之二的签名不是开大会一次性产生的，物业和业委会是以小区内一幢楼做试点，找业主签字，业主自己按装的地锁，以此模式推广，签好一幢楼就改造一幢楼，现在改造到最后一幢楼，有人提出异议，认为没有开业主大会表决，目前累计的所有签字达到小区业主三分之二，召集所有业主开业主大会不容易也不现实，这个合规吗？

特邀律师

合规

用户

关于地锁安装的合法性还是有疑问，虽然是经授权的停车位改造，但是应该是所有业主共用的，收管理费可以理解，但交钱独占停车位，停车位个数满足不了所有业主，相当于公共停车位安装地锁，安装地锁我认为违法

特邀律师

交了费后你说是独家使用吗

特邀律师

所有业主共用不必交费吧

没有更多数据了～