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本人新房装修完工，找物业进行初审验收，被发现有违规取孔行为，现物业要求我复原。由于现在都装修完成，复

本人新房装修完工，找物业进行初审验收，被发现有违规取孔行为，现物业要求我复原。由于现在都装修完成，复原耗资较大，并且前期取孔时，有在前一天傍晚电话知会物业，要求到场监督确认，并告知施工时间。但由于本人对取孔后果不了解，施工当天物业没有派人过来，我也没有放在心上，导致违规取孔出现，并且直到完工才被告知。虽然物业说他们只起到监督作用，但我有提前通知，对于专业人员，了解后果严重性，应该引起重视，避免严重后果发生。施工许可证办理时物业收取施工管理费，并没有做到该有的职业，导致严重后果发生，物业应负主要责任。现在物业要求业主自己复原，并推诿责任给前物业主任，协商无法达成一致，请问该怎么处理？

提问时间：2021-06-10

律师与用户的交流

特邀律师

与前物业主任有什么关系

用户

取孔期间是前物业主任负责，现任物业主任表示前物业主任已被公司开除，已受到相应的惩罚。另外前物业主任现在也被物业公司追讨回来处理遗留问题，现任物业主任要求我们与前物业主任沟通，但他现在不在其位，没有决定权。我认为物业主任代表公司，所以应由公司处理。由于本人房产已要出售，不愿耗资复原，且不想给下任业主带来麻烦，主张根据装修管理协议条款，处罚押金处理，并表示复原应由物业公司承担主要责任。请老师帮忙分析，如何能尽快解决问题，不胜感激！

特邀律师

你已经通知物业，物业没有到场应该由物业承担责任，与物业主任变更没有关系

用户

请问律师，我的主张是否符合法律法规？目前我想尽快处理纠纷，有没有好的建议？

特邀律师

协商不成可以向法院提起诉讼，你的要求是合理的

用户

现在物业主任说，违规装修严重，上报监管部门，业主会被罚款，这样的情况，如果涉及罚款，是否也应由物业承担责任

特邀律师

罚款业主的

特邀律师

业主的损失可以让物业承担

用户

好的，非常感谢！！

特邀律师

不客气

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