您好！我所在的某机关小区是单位自建的经济适用房，2008年建成入住。最近，发现家中地板渗水，经查为地

您好！我所在的某机关小区是单位自建的经济适用房，2008年建成入住。最近，发现家中地板渗水，经查为地下冷水管漏水所致。找到小区物业（单位自己的），只给查了原因,不管维修的事。让自己花钱找人修！需要3000～4000元！据说小区内已有200多户出现漏水情况，有的人家打开地面，发现水管走得十分不规范，拐弯处不用弯头，直接把管子硬折出弯度！我想咨询的是：对于这种普遍出现的质量问题，让业主自己出钱维修合法吗？我们这种情况可以动用物业专项基金维修吗？当年的工程负责人能被追责吗？谢谢