租户未缴暖气费，物业要收费，责任归属何方？

租户没有缴纳暖气费，也没有向业主和物业提出不需要供暖的需求，物业和业主也没有问没交钱需不需要供暖就把暖气供上了，现在物业要收取暖气费。请问这件事的责任在于哪一方？

提问时间：2021-06-06

律师与用户的交流

特邀律师

你好，租赁合同中没有特别约定，按照惯例，暖气费一般都单独计算。如果签订合同是忽略了暖气费由谁交的问题，这时租赁双方可以协商来解决。一般情况，按照谁消费谁受益的原则决定暖气费由谁交。也就是说，租客是消费者和实际人，暖气费用应该由租客来交。

用户

那这个物业当面没有责任吗？比如说看租户没有缴费，要问问需不需要缴费，或者业主要问问租户需不需要使用暖气？或者说按正常的法律规定是双方都有责任还是单方责任

特邀律师

这个只要不是申请报停，都是需要正常供暖的。

用户

像您所说的只要不申请报停都是需要正常供暖的有没有法律上的明文规定或者类似的条例规定

特邀律师

与供热公司签订的合同中有写。

特邀律师

而且每个市的供热用热管理办法也会规定。

用户

但是如果业主或者租户不知道物业和供热公司签的合同而误以为不缴费就可以不享受供暖这个问题责任再哪一方

特邀律师

责任还是在租户。

用户

就是说不管业主或者物业有没有询问租户需不需要供暖，或者说租户没有缴纳暖气费，物业也没有询问，再或者说租户由于长期不在没有看到供暖通知，只要租户没有提出停止供暖的申请，责任都在租户，是吗？

特邀律师

是这样的。不需要应该主动提出。

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