水龙头爆裂造成财产损失，物业、承建商还是销售商应承担责任？——承建商身份提问

我是承建商，在2016年12月30日将房物交给开发商，开发商已交物业，在2018年7月22日有一己卖但未接房屋的水龙头在深夜突然爆裂，造成楼下业主财产损失，这个责任是该物业以及承建商还是销售水龙头的承担？请赐教！谢谢！

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

应该是物业的责任

特邀律师

已经竣工验收了

用户

在2016年12月30日就验收了，麻烦你看一下有哪些具体的规定？

用户

物业具体承担哪些责任的条款？

特邀律师

物业合同上有，物业有对基础设施维护义务

特邀律师

已竣工验收，看建设合同上管道的保修期限

特邀律师

如果没超过保修期是施工方责任，已超过就是物业的责任

特邀律师

你看下这个合同

用户

我们没有物业合同，我们是从开发商那里承建的，物业合同应该在开发商那里。

特邀律师

你们是施工方，那看一下建设合同对管道的保修期限

特邀律师

合同里应该有

用户

房屋早就交给物业了的，是物业不关闸阀，晚上水压力过大造成的水龙头爆裂导致，目前在质保期内，望老师支个招？

特邀律师

如果是不关闸阀引起，就是物业的责任，不过的把不关闸阀这个证据收集到

用户

那谢谢您

特邀律师

好的

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