在****购入一商品房，已经交房，未办理产证。最近业主正在维权要求退因绑定购买车位付的服务费。已经多

在****购入一商品房，已经交房，未办理产证。最近业主正在维权要求退因绑定购买车位付的服务费。已经多次信访。开发商仍不同意单独退服务费。但是说可以申请全额退款，目前是口头承诺免违约金。有录因。可以退房款 车位款，服务费（说会协商退款）。想咨询的是。如果签订退房申请协议，有没有可能开发商不退款。开发商说。首先会去做公证，然后去撤销网签（房管局已经咨询，说没有问题。他们已经知道开发商同意退房），然后房款车位款退还。服务费他们会协商。不会写入协议。 如果在协议和补充协议公平的情况下，明确写入不承担退房违约金，是否可以尝试退房。但是退房原因是个人原因。双方友好协商退房。