4.9客户退房的(包括但不限于任何形式的退订、退房、客户与甲方解除销售合同、客户违约、政策变更、利率

4.9客户退房的(包括但不限于任何形式的退订、退房、客户与甲方解除销售合同、客户违约、政策变更、利率变化或其他原因导致的退房等)，甲方有权不再支付该房屋的佣金;已经支付的，甲方有权从未付乙方佣金余额内抵扣该笔已付的佣金，如未付佣金余额中不足抵扣，乙方应于接到甲方通知后十个工作日内将相应的金额返还给甲方。如乙方未按约定返还的，甲方有权以未返还金额的每日千分之一向乙方取违约金。这条协议，事情是客户已经网签且月供一年多了。现在还不起退房了，开发商要求退还佣金！，这个要求合理吗？