房东私自装修客厅，不给安排住处，要求退房并扣除多余租金和电费，如何维护自己的权益？

刚租了一个多月的单间，现在房东不经过同意在装修客厅，不仅打扰了平常的日常生活，还不给我们安排住处，要求退房，违约金不给我们就算了，还把多住了一个多礼拜的租金和电费给扣掉，我该怎么办呢？

提问时间：2021-06-02

律师与用户的交流

特邀律师

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

用户

他现在只是把墙砌起来了，然后电话也不接，信息也不回，之前还找过居委会协商，他们打过电话了，但是还是没有用，如果我要去法院起诉的话，我要准备什么证据什么的吗？

特邀律师

签订合同了吗？

用户

签了合同，但是合同中好像没有说房东不能装修，这个是二房东，不是原房东

特邀律师

影响正常居住，可以向人民法院提起诉讼，要求解除合同，并且要求其承担违约责任。

用户

他前两天叫人砌的墙，那我要提供什么证据吗，还有，如果那个房东签合同的身份证号如果是不正确的，那我这个是不是就没办法了？

特邀律师

录音录像等都可以作为证据，身份证号码错误，不影响合同效力。

用户

录音录像是录什么样的呢？

特邀律师

与房东的谈话录音，或者是施工的录像。

用户

施工的工人今天没有来了，谈话录音也没有，因为他不接我电话，不过他之前有回过我的微信，这个可以吗？

特邀律师

也是可以作为证据的。

用户

好，谢谢你

特邀律师

不客气

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