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我16年9月份－19年11月份租的房子，前几天房东给我打电话说燃气现在表数和燃气卡的底表数不符，差2

我16年9月份－19年11月份租的房子，前几天房东给我打电话说燃气现在表数和燃气卡的底表数不符，差200方气，说是我用的没结清，要求我交这200方燃气，可是当时退房的时候我忘了给没给他拍过燃气照片，聊天记录也找不到了，但是每次燃气欠费都是房东给我发信息，我去银行交钱，查了燃气公司记录，显示19年11月份上门查过表，但是现在燃气公司说实际没有上过门是查表员自己估的数，我现在想咨询一下我是否该交这200方燃气，按理我用不了这么多燃气，我一个人住，而且只有晚上在家，晚上在家也不一定会做饭，所以我不认可这个表数，我想咨询一下这个钱该不该我交

提问时间：2021-07-27

律师与用户的交流

特邀律师

你好！可以不交。

用户

我该以什么依据拒绝缴纳这个钱呢

特邀律师

可以向对方发函主张权利。

用户

这个函怎么写，我觉得这个事是燃气公司和房东的过失，首先房东退房时为什么不确认一下表数，事隔两年才来找我，虽然他说这两年没有租过房子，还有就是燃气公司为什么两年都没有入户检查过，核对过表数，我致电过燃气公司，燃气公司说他们如果估表超过6次就不会再估表数，那这个意思就是说可以无下限欠费吗？，所以我想请您仔细帮我写一下我该如何发函，依据哪条法律规定来维权

特邀律师

可以通过我们来制作并发送，否则，可以到法院起诉。

用户

具体如何操作？

特邀律师

可以点击头像查看联系信息。

用户

我想请您先给我一些法律依据，我和房东沟通，如果房东还是执意要求我缴纳这个费用，我会请您操作来维权

特邀律师

《中华人民共和国民法典》第七百一十条　承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

用户

这个属于这个问题吗？应该有时效性之类的吧

特邀律师

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条　【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

特邀律师

有。民法典规定，因房屋租赁产生纠纷向人民法院起诉的，起诉的时效是3年，当事人知道权利被侵犯时开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

特邀律师

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条的，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

用户

这个是当初退房后的聊天记录，里面聊到燃气费，我感觉燃气最多可能也就差2－30块钱，水费和物业费都有剩余，应该能剩100多，但是剩的钱我就没要求退款直接顶的燃气，他下面也问了怎么查，我跟他说了燃气卡在他老婆那里

特邀律师

根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主与物业的实际使用人约定由实际使用人交纳物业服务费用的，从其约定，但业主要负连带交纳责任。

特邀律师

《中华人民共和国民法典》第二百八十六条　【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

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