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二手顶楼房交房时发现漏水，房东否认告知，合同无约定，如何维护自身权益？

二手顶楼的房子交房时发现天花板漏水，之前看房都没有发现漏水，中介跟房东也没有告知存在漏水现象，合同也没有约定漏水要怎么处理的条款，现在打电话跟原房东说存在漏水现象，原房东不承认没有告知，说有跟我们说了漏水现象，说那个漏水痕迹一直在那里他说自己没有任何过错，就是推的干干净净。我说当时看房有漏水痕迹我还会买吗，原房东就是一直说那个痕迹一直在，有跟我们说过漏水现象，反正就拒绝协商。我是可以主张退房吗，或者可以主张其他什么权利呢，谢谢！

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

合同里面也没写漏水屋顶情况

特邀律师

由谁承担维修费用

特邀律师

你当时看过房子吧

特邀律师

退房一般退不了

特邀律师

一般证明欺诈后才能撤销合同

用户

对，当时看过房了是98年的老房子，当时我们看房的时候没有发现屋顶漏水的迹象，而且原房东说是有8层，不动产权证是也写着总楼层8层，当时往8楼的楼梯是锁着我们上不去，楼梯口那边有挂着801、802,我们买的是7楼702，没有想到是702上面没有建筑物，我们当时以为802就在我们楼上。现在房东就是一直否认我们的指控，说有跟我们说过

特邀律师

哦，这种情况可起诉

用户

起诉退房吗，有什么法律依据呢

特邀律师

存在欺诈，合同可撤销或变更

特邀律师

合同法上有

用户

我现在起诉，胜算多少呢，我们跟房东的聊天记录没有录音，他随时可以改口

特邀律师

你要有当初签合同时他说七层的证据

特邀律师

能收集到吗

用户

他没有说7层呀，他说8层，2户801和802,我们当时以为802就在702上面，现在交房发现702上面没有建筑物，801对应在701上面，802对应在705上面，现在屋顶漏水要怎么办

特邀律师

哦，当时有他说8层的证据就能起诉

没有更多数据了～