房子才租一个月，发现卧室一直有别家空调外机传来的低频噪音，非常影响睡眠，向房东反应了，房东不管。而且

房子才租一个月，发现卧室一直有别家空调外机传来的低频噪音，非常影响睡眠，向房东反应了，房东不管。而且房间空调漏水，不是人为原因，跟房东说了，房东让我自己找人修，请问这种情况我可以退房吗？不是我的责任我可以要求返还押金吗？如果房东硬是不退押金怎么办？