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租房合同纠纷：房东未履行承诺，多收水费，能否退房并要求退款？

你好我想咨询一下。我租了个房子，刚开始房东跟我说是里面什么东西都有的，但是人还没搬走，人搬走了马上就可以给我，我交了钱签了合约之后等搬来的那天发现，里面什么都没有。可是我已经搬进来了就没和他们计较，现在已经住了快一个月了，今天房东来收水费，按理说套房的水费应该我自己交的，他来收我也就给他了。但是他多收了我三吨水的钱，我就和他理论，当时是一起拍的照片，为什么多收我三吨水的钱？他的意思是上户租客搬走了那这个钱就要算到我头上。我们就吵起来了，我现在想退房他说合同签的是一年，我可以不住但是他不会退。合同上面有写说租赁期限内，如乙方明确表示不续租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退换已支付的租房款及押金。

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

你想咨询什么问题？

用户

我是不是可以退掉这个房子。

特邀律师

合同期内，没有正当理由你不能提前终止合同，退房子的，你们合同中有没有约定屋内的具体设施情况

用户

图片信息，仅本人和律师可见

特邀律师

合同约定的太简单，并没有约定屋内具体情况，如果约定了屋内具体设施，实际屋内没有，你可以主张对方违约，但目前的情况你没有理由提前解除合同

用户

那就是我只能继续住下去，到一年期满表示不续租了才可以？或者就是我自己违约是吗？

特邀律师

对，对方没有过错，又不同意解除合同，只能继续履行。

用户

乱收水电费这个能构成他们的责任，然后我退租吗？

特邀律师

这个不是退租的法定理由，你可以拒绝支付多余的费用，如果因此他们给你断水断电，可以以此要求退租。

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