我租了个房子签了一年合同还没到期，在入住前房东答应给我配空调扇，但是拖了两个月没给送，期间我催促很多

我租了个房子签了一年合同还没到期，在入住前房东答应给我配空调扇，但是拖了两个月没给送，期间我催促很多次，都是一直拖着，现在我不想租这个房子了，想以房东违约解除合同。但合同里没有说给我配空调扇这事，只有聊天记录能证实，这样的情况下记录里的承诺拥有法律效力吗？如果我提出退房要求房东很快把空调扇送来不允许我退房不给退押金又要怎么办呢？