如何在不影响银行征信的情况下，转让或退房一套商品房？

房子的政策是5年后才可以出手，是为了抵制炒房，我有一套商品房今年刚买，付了首付，年底按揭下来了，因为个人原因，急需出售，在不影响银行征信的情况下，有办法转让，或者退房么？

提问时间：2021-06-08

律师与用户的交流

特邀律师

只能是先签了合同，五年后过户

特邀律师

退是退不了

用户

那如果首付款不要了呢

特邀律师

合同如何约定违约责任的

用户

不知道，按照正常的情况下，如果我决定不要这比首付款而且不能在银行有征信问题的情况下，能不能出手，或者退房，或者什么办法！！我就想知道这个，才来咨询你们律师的

特邀律师

一般要承担违约责任

特邀律师

有可能对方起诉

用户

我问你，需要的是答案，不是有没有可能，我都说了，就算不要这比首付款，但是不能出现银行征信的问题的前提下，有没有办法，只要不出现银行征信问题

特邀律师

一种选择是不要首付或者承担违约责任，一种是你继续履行合同，你再找买家

特邀律师

这要看你的合同

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