买的期房，这个地方呃呃呃额额的额房价现在也差不多这个价位。开发商五证全。交房时答应两书一表两个月以后

买的期房，这个地方呃呃呃额额的额房价现在也差不多这个价位。开发商五证全。交房时答应两书一表两个月以后下来，可是一表迟迟不下，原因是园区内酒店未竣工，可是小区内出现回迁房有可能开发商回迁房在做商品房卖，何时竣工开发商不确定没有具体或者时间范围都没有，网签，预告，房贷都下来了，预告我不确定下没下来，开发商说下来了，我现在该怎么办？退房能推么？不退房开发商一般怎么解决这件事情？