消防查出顶楼不能出租，搬走后房东不退房租怎么办？

因为查消防说顶楼不能出租导致我们搬走，房东不给退房租怎么办？刚搬进来的时候房东并未说此楼层不能出租，直到住了近一年后查消防说不能出租，后面找到房子搬走，房东说是我们自己不住的所以不给退房租

提问时间：2021-06-03

律师与用户的交流

特邀律师

你们之间有没有房屋租赁协议？

用户

有

特邀律师

如果现在房东不退钱，你们去消防那里打个证明就是顶楼涉及到消防安全问题不能住这个事实，然后去法院起诉解除租赁合同要求返还租金

用户

但是上面并没有写关于消防不过关导致不能住的相关信息

特邀律师

晕，这个事实如果你们证明不了，那这个钱难要回来。你是你们合同没有这个约定吗？消防原因是法律强制性规定，不能违反的，所以合同没写，也是可以解除合同的

特邀律师

你们住的顶楼房子有没有被拆了？

特邀律师

现在有没有被拆？

用户

最近没查消防了，房东一口咬定说现在没查消防了，只能算自己走的，房租不退反而还追要水电费。房子没有被拆，只是顶楼不可以出租

特邀律师

房东的话是完全站不住脚的，没有事实和法律依据！你现在想要回钱就得证明顶楼涉及到消防问题不能住这个事实，否则你的钱要不回来

特邀律师

房东还会主张你违约了

用户

是这意思，能证明。因为上次查消防的时候，消防的人在此楼层贴了不能出租的那个牌子，牌子现在还贴着的

特邀律师

那就没问题了，美女你赶紧去拍照取证，照片多拍点，证明就是房东的房子，有这个就可以去法院诉了。

特邀律师

就算你不去起诉他，你也要先取证，要不然他起诉你违约要赔偿就麻烦了

特邀律师

当然，我已经跟你讲的非常细了

没有更多数据了～