租房押金 由于空调漏水 所以导致墙壁透水发霉 但是租进去的时候就有了痕迹 只是没有注意到

租房押金 由于空调漏水 所以导致墙壁透水发霉 但是租进去的时候就有了痕迹 只是没有注意到 房东借此理由扣除押金300 一桶白色油漆几十块钱 我答应去把墙壁恢复原样 但由于搬进来之前 就走了痕迹 所以协商一起解决 油漆钱一人一半 剩下的押金 退给我 但是房东拒绝出面 应该如何解决这件事情 已经闹到要报警的地步