您好，有个问题请教一下我家新乡农村的，家里计划在村里规划的宅基地盖房，地基距离隔壁邻居家的还有几厘米

您好，有个问题请教一下我家新乡农村的，家里计划在村里规划的宅基地盖房，地基距离隔壁邻居家的还有几厘米，邻居说占了他家地方5米，拿着53年已经失效的土地证作依据，但另外一个边界已经损毁，非要从他家房屋测量(真实情况是房屋边外大概还有4米，村里实行规划边界已经损毁，)。知道我家建房迫不及待，就逼着我家和他家加上村委会签订协议，我家的另外一处老房空宅基地免费转让给他。由于我家房子已经拆除翻建，迫于无奈，我家签了这个协议，在这个这个协议中还有一条，我来老屋拆除的同时，他家占用村里规划宅基地的房子也拆了，双方同时进行。请问这样的协议是否有效，如果我家不执行拆除，不同时开展，该协议是否有效，谢谢。