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您好，问题一：我家耕种地的土地证是老二家，当时因为老二在上班，这块地有大坑草特别多，老二衣服多次提出

您好，问题一：我家耕种地的土地证是老二家，当时因为老二在上班，这块地有大坑草特别多，老二衣服多次提出换地，我家同意后耕种至今35年，现在要求换地如何处理。问题二：老二过继给外祖母，但是当时无人耕种外祖母的地，母亲让我家耕种并赡养外祖母，我家耕种至今，兄弟都无意见，现在老二又要求要回外祖母的地，如何处理。

提问时间：2021-06-19

律师与用户的交流

特邀律师

一，换只能经过老二同意，二，外祖母的地，土地证是谁的名字？

用户

我家的名字

用户

问题一:35年前他家提出换地的，现在他先把这块地浇水了，要求换回来，我家不同意，如何处理。问题二:外祖母的地在我家的土地证上面。

特邀律师

换地需要双方同意，否则无法更换。土地证在你们家，就说明土地使用权是你们的，他要回去，如果你们不同意，就得看对方有什么证据能证明土地实际使用权人是外祖母，其次要，也是外祖母来要而不是他。

用户

问题一：我家现在种的地，土地证是他家的名，他家种的地土地证是我家的名，现在要求换回，我们都换了35年了，这能换吗，当时这块地有大坑有草，都是我们自己修理的。我们不想换。

用户

外祖母多年前就去世了

特邀律师

如果你不想换的话，这种你只能拿出证据证明，当初你们约定好了换地，一个是你耕种多年，最好有个电话录音证明你们之前承诺换地。

特邀律师

外祖母去世的话，他和外祖母一个户口的话，也可以向你主张权益，但是土地证是你，所以就得看她的证据能否证明土地的实际使用权人就。

用户

好的，谢谢

特邀律师

客气，

特邀律师

还有什么问题，

特邀律师

朋友

特邀律师

等你回复，

用户

问题一，换地的这个没有录音或者纸质的协议，都是35年前的事，当时老人都活着，我们也没有计较这么多，但是事实我们耕种附近周围的人都可以作证。问题二，外祖母的地一直在我家土地证名下我们也一直耕种。

特邀律师

这种情况抗下你们就现在争取电话录音，并且让周围的人证明一下事情的客观情况。如果你们一直耕种，并且在你们名下，这种对方要回去的可能性不大，如果你们不同意的话，注意别被录音即可。

特邀律师

如我的回答有帮助，可以送个红包支持下，谢谢。

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