之前是父母的房产，有60个平方，有土地证，土地证上是母亲的名字（母亲在2009年去逝了）。因父母当时

之前是父母的房产，有60个平方，有土地证，土地证上是母亲的名字（母亲在2009年去逝了）。因父母当时急需用钱，找到三个子女，以5万元出让。哥哥和姐姐都没钱，最小的儿子找岳父母借了5万元买了下来。当时父母给小儿子打了个条子，说明房子已经卖给小儿子了，并签字盖了手印。请问这个条子有法律效率吗？哥哥和姐姐能要求分割这个房产吗？