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您好，我是农民陈先生，2004年我爸在同村的陈某以开石材厂为名，多次来家里说都被我爸我妈拒绝。再最后

您好，我是农民陈先生，2004年我爸在同村的陈某以开石材厂为名，多次来家里说都被我爸我妈拒绝。再最后的某一次中陈某叫我爸去喝酒还有陈某的大舅子，这块土地就这样被陈某买了土地使用权，合同上写土地使用权长期归陈某所有，见证人签名是陈某的大舅子。这样合同有效？这块土地没有村部盖章，土地承包经营权也没过户，还在我爸名下。我跟我妈可以依据法律合法要回该块土地使用权？因为陈某自己并没有把石材厂开在这里，这属于诈骗，以开石材厂没地方过路为由多次给我爸洗脑。我现在已经三十几岁了，怎么要回这块土地使用权？

提问时间：2021-06-12

律师与用户的交流

特邀律师

合同无效

特邀律师

你可以起诉要求判决合同无效

特邀律师

你好，在吗，还有什么可以帮到你的吗

特邀律师

如果要结束会话可点左下角加号进行操作，谢谢了。

用户

潘律师，您好！我自己可以去起诉？还是我爸妈去起诉？现在国有土地承包经营权还是写我爸的名字。那完全可以要回这块土地使用权？国有土地变更好像是2005年还是2007年？前几年有一位幼儿园的园长说以前在国土局呆过，他说2004年是土地变更前可以马上要回来，年限可以马上终止。合同怎么可以体现长期使用权转让？我需要去国土局先备案？还是哪个局？

特邀律师

你和你妈可以起诉，因为没有你们同意签订的合同是无效的，而且也是违法的

用户

我爸也是喝酒了的呀，我妈应该比我有权利去起诉吧？夫妻是直接性的。需要跟对方先通知一下？对方陈某去年想要盖房屋就被我说我的地不能盖，前几天陈某把后面的地跟别人买的又转卖给别人。但要盖房屋也要从我这块地进出，我有权利告知他不能盖房屋吧？不能从我这块地进出，现在这块土地使用权我还没要回来。我应该有权利告知他不能进出，我要先把地围起来。原先量地只有陈某跟他大舅子自己去量的，我爸交代了哪里不能量，但我爸没在场

特邀律师

你们家的成年人都有权起诉

特邀律师

土地承包是以家庭为单位进行承包的，所以，所有的成年家庭成员都可以起诉

用户

这种是属于民事经济纠纷？还是？需要以现在的地价赔给陈某？还是2004年陈某付的赔果树钱？

特邀律师

属于民事合同纠纷

特邀律师

为什么这么多年了现在才想起咨询这个问题，按理应该按现在的价钱赔偿对方

用户

当时不是不懂怎样去调解，以土地现在的价钱那就翻了好几百倍了。这样以现价怎么赔付？这应该实属于诈骗案件，陈某跟他大舅子两个合谋。我应该可以这样理解吧？这块土地靠省道前几年就一直炒。我的意思是以怎样的情试来要回这块土地，最低成本价。或者是直接要回我的份跟我妈的份额，我们都没签字。我姐她们都嫁了就不说了，我老婆也是这块土地后才嫁过来的应该也没权利吧？有没有什么更好的方案？

特邀律师

你们与陈某是同一个村民小组吗

特邀律师

协商解决是最好的办法

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