房地产权证，土地性质是出让，土地使用权年限一栏没有注明使用年限是什么原因，是属于小产权房还是其他？请

房地产权证，土地性质是出让，土地使用权年限一栏没有注明使用年限是什么原因，是属于小产权房还是其他？请问这个年限是默认的吗？国土局是否默认年限？

提问时间：2021-06-21

律师与用户的交流

用户

国有出让土地，请问这个房地产权证的土地使用年限需要补上吗？

特邀律师

你房产证是哪个机关给你发放的？

特邀律师

住宅用地全国统一70年。

用户

国土局资料也查不到使用年限。

用户

是的住宅楼，请问这个是默认的吗？都不标明的？

特邀律师

理论上是你可以要求房管局表明，但是不表明也是70年

特邀律师

因为这块国家有统一规定。

用户

哦好的，是不是这种没有表明的房地产权证，国土局的资料也是一样没有表明的呢？

用户

哦好的，是不是这种没有表明的房地产权证，国土局的资料也是一样没有表明的呢？

特邀律师

这个得看国土局内部记载了，通常房产证没有体现，不代表内部没有体现，但是你查不到，说明就是没有资料，不过国家法律规定70年。统一。

特邀律师

不能违背法律。

用户

在国土局查不到使用年限，就说明这个房地产权证不合法吗？

特邀律师

不是的，你房产手续不合法他是不会给你房产证的，这两者没有关系。

特邀律师

你有房产证，你根本就不用担心。

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