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房东合同到期了一直耍赖不退押金，地板弄好了又说门，门好了又要赔偿其他的东西，她说她有照片证明是我们弄

房东合同到期了一直耍赖不退押金，地板弄好了又说门，门好了又要赔偿其他的东西，她说她有照片证明是我们弄坏了东西，但我们真的没有弄坏她的东西，如果上诉的话我们能要回押金吗？

提问时间：2021-06-12

律师与用户的交流

特邀律师

你好，租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

用户

怎样收集证据？

特邀律师

有押金凭证吗？

用户

有转账记录

特邀律师

1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。

用户

我们租房时没有拍照，只是当面和房东沟通了一下，可是她现在都不承认了，说都是我们弄坏的

特邀律师

如果没有证据，可能需要恢复原貌。

用户

那她也不能证明都是我们弄坏的啊

特邀律师

如果对方可以证明交付房屋是完好的也可以。

用户

关键我们住的时候房子里她说坏了的部分已经是坏了的，包括木地板，已经翘起来了，本来就是旧房子，就算她有照片如果是几年前的还能作为证据吗？

特邀律师

照片的时间也可以鉴定。

用户

那就说明我的押金可以通过上诉途径要回来吗？

特邀律师

是可以的，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。

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