卖房遇到买家违约，如何维护自己的权益？
你好，我想咨询一下关于卖房子的问题，我有一套房去年在中介的介绍卖给了现在的买方，房款总计72.5万，买方面签时交了40万，我们的协议上写的余款下次网签当日付清，并交房。现在买家要我们先网签，等房子过户完再给我们余款，我们不同意，后面买方又说把余款全部放中介公司，我觉得这样太不合理了，我总感觉中介一直都在帮买家，因为他们认识的，中介还说买家要上诉，我现在不知道怎么办？就想求助您帮我出出主意，我现在该怎么办？
提问时间：2021-06-01
律师与用户的交流
用户
你好，我想咨询一下关于卖房子的问题，我有一套房去年在中介的介绍卖给了现在的买方，房款总计72.5万，买方面签时交了40万，我们的协议上写的余款下次网签当日付清，并交房。现在买家要我们先网签，等房子过户完再给我们余款，我们不同意，后面买方又说把余款全部放中介公司，我觉得这样太不合理了，我总感觉中介一直都在帮买家，因为他们认识的，中介还说买家要上诉，我现在不知道怎么办？就想求助您帮我出出主意，我现在该怎么办？
用户
我现在该怎么办才好呢？
特邀律师
有协议就按协议履行
用户
但买家说要把三十万余款放中介，我不同意可以吗
特邀律师
可以的，也可以存放在银行或提存在第三方
用户
买家说把余款放那里，我不同意合理吗？
用户
还有买家说要起诉，法院会怎么判呢
用户
我们现在应该怎么做呢？
特邀律师
法院一般会尊重双方意思自治，按照协议约定进行判决
用户
法院一般会先调解的吗？
特邀律师
民事案件一般都有调解过程的
没有更多数据了～
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