共同利益体”司法定义及构成条件，开发商与买受人是否能成为“共同利益体”，商品房买卖中具有法律效力的凭证有哪些？

“共同利益体”的司法定义是什么，构成“共同利益体”的条件是什么，开发商其中成员与商品房买受人能够成“共同利益体”吗？在商品房买卖中，具有法律效力的凭证（除了《商品房买卖合同》和付款发票及缴税发票外）有哪些？

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

共同利益体没有法律上的定义

特邀律师

理论上理解是权利与义务是一致的

特邀律师

开发商与购房者不是利益共同体

特邀律师

还有房管局的备案

用户

商品房尚未竣工验收

用户

请问律师您是哪个律师事务所的？

特邀律师

不影响合同生效，只要开发商有预售许可证

特邀律师

出现了什么纠纷了

用户

开发商之间因借款纠纷，将买受人作为案外人起诉，诉我与开发商是“共同利益体”的人，出据的《商品房买卖合同》和付款凭证及缴税发票不足以证明房子归自己所有。

特邀律师

不成立，你有合同和付款凭证说明你是购房人

用户

所以问，我与开发商构成“共同利益体”吗，《商品房买卖合同》和全额付款发票及缴税发票能证明房子归我所有吗？

特邀律师

能证明归你所有，不知起诉的诉讼请求是啥

用户

诉我与开发商是“共同利益体”的人，出据的《商品房买卖合同》和付款凭证及缴税发票不足以证明房子归自己所有。

特邀律师

请求不成立

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