我家是纯住宅形式的居民小区，但是楼下的业主把房子出租给中介，中介出租给租户，租户用来开办了音乐工作室

我家是纯住宅形式的居民小区，但是楼下的业主把房子出租给中介，中介出租给租户，租户用来开办了音乐工作室，没有挂牌，但是窗户有贴广告宣传，属于无照经营，现在严重扰民，弹琴，敲鼓，唱歌，跳舞，都是在休息时间进行，业主不出面解决，110，12345，工商局，教育局，都不给处理问题，现想求助法律帮助，希望可以有律师帮忙回答一下，这种情况我是否需要提起诉讼，都需要什么手续和流程