签了认购书，交了定金及部分首付款，在签合同时不能达成一致，可以要求开发商还退定金及首付款吗

提问时间：2021-07-04

律师与用户的交流

特邀律师

首付款可以，定金不能。

用户

律师您好，我现在想解除这张委托协议，需要怎么做呢？要承担什么违约责任

特邀律师

您要解除合同的具体原因是什么？

用户

个人原因一感觉收费标准太高不合理，实际也没有走那层关系帮助我退到定金及首付款，原因二我通过中介朋友得知那个楼盘本来就有无理由的退款的政策，我准备去和置业顾问协商让她帮忙我把情况上乘领导。协议上也没有说明，如甲方终止协议需要承担什么责任呢。

特邀律师

那您可以向当地消协部门或者房管部门，投诉费用问题。如果确实不符合当地规定标准，您可以解除合同并退回

用户

律师我是和网上所谓的专业退定公司签订了劳务委托协议，我现在想解除协议需要怎么做呢

特邀律师

从法律角度而言，解除合同有两个途径，第一是互相协商一致后，签定解除合同；二是去法院起诉解除合同。

用户

因为劳务委托协议上，没有说明如果甲方终止需要承担什么责任

用户

还有如果是我自己去退回定金及首付款，不给他们佣金属于是我违约吗？

特邀律师

你看第四条内容第五个

用户

我不委托其他人，我自己去追回款项也属于违约吗？

特邀律师

不算。

用户

我自己去退款成功，需要支付他们委托费吗？

特邀律师

不用了

用户

可是第三条，第一点写的是双方约定甲方收到开发商退款才算成功。他们会不会捉住这点，说是他们的功劳。

特邀律师

仅仅这样写，但无法证明他们做了什么。

没有更多数据了～