摊主打算转让摊位，一万九千元，但她与社区签订的摊位合同上说不允许转让、出租，她说她认识管理摊位的人，

摊主打算转让摊位，一万九千元，但她与社区签订的摊位合同上说不允许转让、出租，她说她认识管理摊位的人，到时候请人家吃个饭就能变更名字，她的合同2018年7月 31日到期，一年一签，让我现在我把钱给她，到时候陪我去续签和变更名字。我挺想要这个摊位的，我们协商私下写个7月31号更名续签不成功退还我转让费的协议，这个协议有效吗？我怕万一更名不成功她不退还我转让费，若签了协议仍不退还我钱构成诈骗吗，我能起诉她吗？