我家住三楼，楼上四楼前几年漏水，有两年没漏，前几天又漏了。房东说是外墙渗水，但我拍视频给懂的人看，都说是四楼的问题。如果起诉，我可以主张什么？需要准备哪些证据？可以主张精神损失费吗？如果可以，多少合适？

律师解答：房屋漏水的赔偿方式有两种。第一种是双方协商解决，赔偿金额由双方自行商定。第二种是若协商不成，可以提起诉讼，要求赔偿。在诉讼中，损失金额需通过专业鉴定机构进行评估，法院会委托鉴定机构进行鉴定，切勿自行委托。

补充：在起诉时，可以主张的赔偿包括直接经济损失（如修缮费用、财物损失等）和因漏水造成的间接损失（如租金损失）。准备证据时，应收集漏水的照片、视频、维修记录、专业人士的鉴定意见等。此外，精神损失费的主张需有充分的证据支持，通常法院会根据具体情况酌情判决，金额没有固定标准，建议根据实际损失和影响进行合理评估。