房子5年没有办理产权证，合同上写的未按约定时间办理由开发商继续办理，赔付已付房款的万分之五的违约金，

房子5年没有办理产权证，合同上写的未按约定时间办理由开发商继续办理，赔付已付房款的万分之五的违约金，赔偿这点钱还值得起诉吗，有这样不公平的合同难道产权证就不用办了？

提问时间：2021-10-16

律师与用户的交流

特邀律师

从法律而言，如果你有证据证明自己的实际损失远高于合同约定的违约金，你也可以起诉要求按照实际损失赔偿你。

用户

未办理房产证会造成啥实际损失呢，就是不能落户房子不能卖房子还不能抵押贷款，房子不能确定是谁的风险，这些怎么计算损失呢，合同写的也太霸王条款了，老百姓当时也不懂这个啊

特邀律师

如果不能举证证明，按照合同约定履行。以后签订合同前，先询问下律师。都签字了，让法律如何来处置呢。

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