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律师好:我从开发商哪里买了小产权5楼，可房东问我要五万现金才让装修，房东说他和开发商有有经济纠纷，房

律师好:我从开发商哪里买了小产权5楼，可房东问我要五万现金才让装修，房东说他和开发商有有经济纠纷，房东说让我去找找开发商，可是开发商电话打不通，根本就找不到开发商。我买小产权房的时候，我把钱从农村银行转到开发商老板，他的儿子的卡上，我存有转钱凭证。这样的情况我该咋办，去找开发商，还是去找开发商他儿子要钱，我可以起诉开发商他儿要求退钱吗？找不到开发商咋办.房东不让装修咋办.房东老是把楼门洞锁着.我该咋办求律师帮忙解答

提问时间：2021-06-30

律师与用户的交流

特邀律师

当时买房，你跟开发商合同怎么约定的？有没有提到要交5万元现金才让装修？这个房子到底是开发商的还是房东的？如果是房东的？为什么要去开发商那里买呢？

用户

我从开发商那里买的有房东的复印件。和在基地复印件。

特邀律师

我是说房子所有权是房东的还是开发商的？如果是开发商的，就不用给房东钱的，如果是房东的房子，那你可以要求开发商把购房款还给你的

特邀律师

开发商有没有跟你签买房合同的？如果房子是房东的，你现在可以要求开发商把钱还给你的

用户

土地使用权（地皮）是房东的，开发商建起的楼房，建起楼房后（有四套是房东的）剩下的房子是开发商出售我就是从开发商哪里买的，不经房东

特邀律师

那你现在可以去找开发商老板和他儿子退钱的

特邀律师

你可以起诉开发商返还购房款的

特邀律师

找不到老板也可以的起诉的，你是起诉开发商，因为房子不是他儿子卖给你的

特邀律师

老板是指示交付让你把购房款转到他儿子账户而已

用户

假如说，那房子我还想装修，房东还问我要钱咋办

特邀律师

不要给啊！因为你买房的时候，开发商又没说让你交5万元装修款

特邀律师

房东锁门洞就报警吧！

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