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前几天突然得知父母正在老家建的楼被强制拆除了，理由是占用农田，属于违建。我有两个疑问:1.这个地是当

前几天突然得知父母正在老家建的楼被强制拆除了，理由是占用农田，属于违建。我有两个疑问:1.这个地是当时村里面下放下来的，个人自愿购买，是有收据凭证的。这种放地前前后后好几批，前几批的都已经建好了，如果我们这些属于违建，那他们那些建起来的呢？而且地皮钱不退，那这些钱去哪了？2.据我了解，强制拆除是需要一些手续的，办事人应该会收到相关文本通知，而且有一定期限，这种不通知，直接拆掉是否违法？想问问律师，这种情况可以起诉么，胜算大么。

提问时间：2021-07-26

律师与用户的交流

特邀律师

拆除是由谁组织进行的啊？

用户

律师，您好，是镇政府组织的，这种情况我们需要起诉谁？

特邀律师

那就是起诉政府。属于行政诉讼。你提出的那些质疑，有一定的道理

用户

那这种胜诉的概率大么？到现在加地皮一共花了40w,申请赔偿可以拿回多少？

特邀律师

如果情况确实，赔偿款应该是扣除地皮费用。也就是实际的建筑成本

特邀律师

就是四十万减去买地皮的钱

用户

上述情况基本属实，那地皮的归属权还是属于我们么？后续这个地皮可以进行转卖么？

特邀律师

地皮，应该属于你们

特邀律师

要转卖地皮，需要村里同意

用户

这样的话，我们是否可以在当地找律师直接起诉，如果当地律师不接的，可否在外地找律师进行异地的诉讼？

特邀律师

当地律师，外地律师都可以。你们可以仔细衡量一下。

用户

好的，那这种诉讼在行业内的律师诉讼费用会很贵么，大概在什么样的一个价位

特邀律师

律师费，正常情况下，应该是一两万元吧。一到二万元之间

用户

好的，谢谢律师，对了，我想问一下，这里面涉及的法律主要是哪几条，这样方便后续和政府当面沟通

特邀律师

比较确定的，是程序违法。就是没有事先告知

特邀律师

其余的，你要问一下有没有做出拆除决定的行政决定书。要根据决定书的内容，判断有没有实体上的违法

用户

好的，那土地出售的收据是否可以作为相关的证据？还是说这个不规范，无法作为证据

特邀律师

那个收据，很重要。不论是否正规，肯定都能发挥大作用

特邀律师

所以一定要保管好

用户

好的，感谢律师的指导，谢谢！！

特邀律师

不用谢

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