钢化玻璃浴室门破碎，房客要求立刻置换，如何界定责任？房东是否有举证责任？租约满后房东可否扣除损失？房客起诉需举证无故意损坏？
房客说不知道什么原因钢化玻璃浴室门破碎,要求房东立刻置换.我想请教如何界定是自然老化还是房客不当使用造成损失?哪方付有举证责任? 如果房东不起诉呢?租约满了以后,房东可以从租金中扣除损失,如果房客要起诉,是不是他要举证他没有故意损坏呢?谢谢
提问时间：2021-05-28
律师与用户的交流
用户
您好
特邀律师
你好，应该由租客举证破碎原因，如果不是租客所为，那就没理由要租客赔偿。。【第二十八条】 损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。【第二十九条】 因不可抗力造成他人损害的，不承担责任。法律另有规定的，依照其规定。
用户
因为这个玻璃弄伤了别人的车要求赔偿
用户
我们是有一个小阳台外面的钢化玻璃
特邀律师
合同中是否约定设备损坏问题？
用户
他现在就是不同意协商，要么就走法律途径。合同没有明确说玻璃这些东西啊
特邀律师
不需要明确玻璃问题，就是合同中有没有，房屋设备损失谁负责维修？
用户
我们说的是任何物件损坏按价赔偿
特邀律师
这种情况如果租客不能证明玻璃是自然破裂的，就需要租客负责，你不需要理会的。
用户
如果他起诉我们我们的胜算大吗？因为损坏的车我们都已经自己赔偿啦。意思就是他自己去证明玻璃是怎么坏的是吧，如果他能证明玻璃不是他人为的，所有的费用就得我们自己承担。如果他不能证明是不是就得共同承担这个赔偿。
特邀律师
是这样的，举证责任在对方，不行就让对方委托相关机构鉴定，咱们胜诉几率很大的
没有更多数据了～
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