租房期间暖气爆裂造成经济损失，房主是否应承担责任？如何起诉？

租房期间暖气爆裂造成了经济损失是否由房主承担？（合同其中一项是如果因乙方使用不当造成损失应乙方赔偿）可是在暖气截门处爆裂之前我都不知道截门在哪！并且我刚知道跟我签合同的并不是房主本人，也没有任何授权书。我现在准备起诉，后期该怎样着手？谢谢

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

你好，在你没有碰暖气闸门的情况下它自己爆裂，那么肯定是暖气闸门自身的质量问题所导致的，由此造成的损失应当由房东来承担，你要写好起诉状，准备好合同和相关损失的证据，到房屋所在地法院起诉立案

特邀律师

不是房东本人，那是什么人？跟房东是什么关系？

用户

是个公司的名字，具体跟签合同人什么关系不清楚，房子是70年大产权的商品房。如果这种合同算无效的话我可不可以让他退还租金？

特邀律师

是中介公司吗？合同无效你是有权要求对方退还剩余的租金的

用户

是通过中介公司租的，押一付三，这个月该交租金了我没给他，因为他根本不想赔偿我损失，而且告诉我不给租金就把我赶走。

特邀律师

即使是中介公司，房东也应当给中介公司出具授权委托书，否则中介公司就是无权代理，若对方不想赔偿，你可以到法院起诉，走法律程序维权

用户

如果因为不给他后面的租金是要先解决赔偿问题，他有权利把我赶出去吗？

特邀律师

赔偿和租金是两码事，你必须要交纳租金才行，否则对方是有权要求你搬离。

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