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您好律师，麻烦咨询下委托链家卖房子，在链家已经和买家签订了定金合同了，也已经收到了定金，里面约定签订

您好律师，麻烦咨询下委托链家卖房子，在链家已经和买家签订了定金合同了，也已经收到了定金，里面约定签订定金合同后1个工作日签订买卖合同，第二天链家中介把合同按照之前说好的拟好，卖家和链家经纪人都已经签字，但是买家签合同时又想要更多的家电为由不签署合同，请问如果过了定金合同中的1个工作日买家不签署买卖合同，可以算她违约按照定金合同约定不退还定金吗？链家说如果再让他们卖房子，需要双方签署解除合同，如果买家不签署解除合同，非要求退换定金，耽误我们卖房子，我可以起诉买家赔偿损失吗？定金我们是合理不退的吗？如果买家起诉，法院是支持我们的吧，买家不签署解除合同，可以再委托中介卖房子吗？

提问时间：2021-07-06

律师与用户的交流

特邀律师

如果买家不签合同，建议给买家发书面通知要求买家限期签订买卖合同，否则就解除定金合同，定金不予退还

特邀律师

解除后可以委托中介再卖房子

特邀律师

此外你们要找中介取证，证明对方要家电属于无理要求，不符合之前双方约定

用户

买卖合同已经出来了，里面有经纪人的签字，麻烦这个可以当证据，证明中介已经认可并证明了之前的约定吗？合同里面没有写买家后来想要的家电的。如果买方还是要来协商要更多的家电，我们不同意，这个如果买家过来我们是不是可以全程录音，也能当证明，或者买家找中介来和我们说还要更多家电的事情，我们也要录下来，如果一直这样僵持也不签买卖合同，也不签解除合同，我们是不是只能起诉买方了，一般都起诉主张哪些事项呢？收集证据现在还有哪些方法或者收集哪方面的证据呢？

特邀律师

中介起草并盖章的合同可以作为证据，另外还需要给中介录音证明这个事实，只要你们通知对方限期来签合同对方不来，你们就可以行使解除权要求解除并不退还定金，之后就继续卖房好了，不用再理会对方，如果对方想要回定金，让对方去起诉去

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