我想咨询下我父母被人起诉，然后有个银行卡被人冻结了，名下还有套房子，是我爸妈跟我弟弟三人共有，该房子

我想咨询下我父母被人起诉，然后有个银行卡被人冻结了，名下还有套房子，是我爸妈跟我弟弟三人共有，该房子现在还没有出产权证，但房子可以在房管局查到信息，我想问下这种情况怎么样知道房子是否有被冻结？我们现在想请开发商直接更名，请问更名到我弟弟名下后是否还会被追查？

提问时间：2021-06-17

律师与用户的交流

特邀律师

可以去当地房管局或者不动产登记中心查询这个房子是否有被查封登记。要是在执行之前更名那就不会牵扯到你弟弟

用户

该房子是2010年买的，由于开发商进度慢，目前该房子房产证没有下来，但开发商已经将发票这些开给我们了，昨日找到开发商去更名，开发商收取一定的费用后可以更名，想问下更名过程中有哪些法律注意事项

特邀律师

这种情况更名的话，除非你弟弟是购买你父母的房子份额，并且有实际支付金额，要不然的话很容易涉嫌你父母转移财产，将来对方可以主张撤销合同

用户

购买份额是要购买三分之一二，还是把我父母作为一个主体购买二分之一即可?因现市场价格与原房价有10多万的增长，是否还可以按照原价购买？另外我爸妈在购买该房子时是借款全款付的，可否直接将借亲戚的借款转移给我弟弟即可？

特邀律师

最好是按照市场价进行购买。父母全款买的房子是借亲戚朋友的，你父母跟你亲戚和你弟弟一致同意就可以，让你弟弟承担。

特邀律师

你还在其它问题吗

用户

我还想咨询下如果房子未更名，我爸妈的案子判了需要赔偿经济损失，但我爸妈无能力承担时，他们会对该房子强制拍卖吗？如果我弟弟不同意拍卖，对我弟弟的征信会有影响吗？

用户

我爸妈在老家有房子，现在这个需更名的房子是他们名下唯一的商品房

特邀律师

是的，会被拍卖的，保留你弟弟所得款项

特邀律师

唯一商品房也是可以拍卖的

特邀律师

商品房就跟老家的宅基地不一样，所以商品房的价值比较大

特邀律师

还有问题吗？

用户

还想咨询一下我爸妈怀疑原告的伤有其他病因引起的（高血压），那么在司法鉴定时可不可以要求司法鉴定机构去他就医的医院进行调查取证？

特邀律师

什么伤？如对鉴定不服，可以申请重新鉴定的。

特邀律师

要当时有没有做尸检吧？要是做了尸检，就有死亡原因，你可以申请法院去调取那些证据，但那些证据是否跟这个死亡有关联性需要有尸检报告

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