房地产开发商延期交付，可以直接起诉吗？

你好，请问房地产开发商延期交付大半年了，一直没有交付，而且中间给过好几次承诺说交付都没做到，现在也不知道什么时候可以交付，可以直接起诉吗？

提问时间：2021-06-04

律师与用户的交流

特邀律师

这个合同怎么约定啊？逾期交房怎么处理？

用户

合同约定时间是17年12月30日，说逾期交付按照时间，每天赔偿房子总价的1%赔偿，主要现在不知道什么时候可以交付，就担心一直拖下去

特邀律师

那你完全可以去法院起诉啊，主张逾期交房违约金，不过先等房子交付了再起诉

特邀律师

还有如果现在房开公司让你签什么材料，那你别签，先看清是什么材料

用户

谢谢，那是不是只有一直等到正式交付才可以起诉？现在起诉也没什么用是吗

特邀律师

因为正式交付了总共违约时间就确定了啊，这样就有明确的违约金金额

特邀律师

要不然你只能起诉到现在某个截止时间，但是房开还是一直在违约，如果你现在起诉了，以后还要起诉

用户

嗯嗯，这种合同纠纷的起诉，胜算大吗？还有起诉需要哪些费用呢

特邀律师

你这个违约金在合同里约定了，稳赢的

特邀律师

去法院起诉，法院诉讼费要你先交，胜诉了，再退给你，由被告承担

特邀律师

只要房开把房子正式交付给你了，3年内你都可以起诉，过了3年就不行了

用户

那诉讼费一般是需要多少呢？是不是还有律师服务费这种呢？

特邀律师

诉讼费案起诉金额计算，律师费也是这样计算的

没有更多数据了～