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抵押房屋欠债330万，卖房还债被要求多给10万，房子价值430万，能否起诉解决并要求50万？

我是把房子过户抵押给对方，只签了买卖合同。但是我现在还不上人家。我想卖房还。我欠对方330万对方说我要卖房，对方说可以，房子由他卖。就就再多给我10万。剩下的都是他的了。可是我房子价值430万呀。我可以起诉解决吗？我想要50万

提问时间：2021-06-02

律师与用户的交流

特邀律师

可以起诉的

用户

这么晚还没有睡呀

用户

我根据那条法律，可以多要点钱回来。可是现在房子名字是他的名字，我能胜诉几率有多大

特邀律师

你和他到底是抵押？还是买卖？

用户

不好意思

特邀律师

没事，您说。

用户

我当初是贷款，需要330万。他说金额过高为了保证他利息要把房子过户给他。没有月付给他2%的利息。但是我现在没有钱了想把房子卖掉还他钱。当时我是走的正规的买卖合同过了户。现在我说卖房，他今天告诉我你想卖房他最多再给我10万。可是我现在的房最低也要买到430万。他就要吃90万。我是想协商他给一共再给我50万就可以，多的钱我不要了，没有想到只给我10万。所以我想去法院起诉他。您觉得我能早下50万吗？机会有多少

特邀律师

你们买卖合同定得交易价格是多少？实际他借款给你金额是多少？

用户

买卖价格就是330万，借款也是330万

特邀律师

那按照当时市场价格，房子值多少钱？另，有没有证据证明你问他借款？？？

用户

市场价值430-450万。有借款微信聊天，和人证

特邀律师

那你可以起诉的。你和他之间实质是借款纠纷！

用户

那我胜的几率多少。同时再法院没有出判决前，我是不是还可以住在我房子里？他要是过来清房怎么办

特邀律师

你要先起诉，等判决后，才能住回房子里。还是有胜诉机会的！

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