联合买房，对方未出资，房贷在我名下，现银行起诉并查封房子，能否恢复所有权？

联合买房，另外一方没有出过钱，房贷在我名下预期两年，现在银行起诉，房子已被法院查封，对方要等法院拍卖拿钱，请问我能拿回房子所有权吗？

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

你们之间有无合同或协议？

用户

口头协议，但是他现在不承认，我跟换了手机号码，银行没有我联系方式，由法院查封到法院电话说即将进行拍卖他都没有通知我，直到我找他说房子问题他才跟我说他等着法院拍卖拿钱

特邀律师

可以的。

用户

可是购房合同上有他的名字，房产登记上也有他的名字，当初买房子的定金也是打到他卡里他刷的，但是那钱是我给的，现在他要的是法院拍卖然后他拿钱

特邀律师

啊！房子、贷款都是他的名字啊！！！那你需要收集好你们一起买房的证据、你支付贷款的证据，去法院起诉！

用户

房贷是我一个人供的，我停供了之后他也没有供过，而且在银行的贷款没有第二还款人，还款人只有我一个，我就算还了预期，还了房贷着房子还是一半所有权归他？

特邀律师

房子的钱包括首付和贷款，他一共出了多少钱？有无证据？

用户

他没有出过一分钱，但是房子的定金钱是从他卡里刷的，那定金是我哪时候跟我朋友借的，直接转他卡里交了的，房子的首付是我跟房地产贷的款，

特邀律师

那你可以起诉主张你对房子有所有权！如果你有证据证明，你把定金还给对方的话，他不能获得钱款，应该都是你的。

用户

我只有买房子的两份贷款合同，这个我可以起诉吗？胜诉是多少

特邀律师

你需要收集好合同、你还贷款的证据、你付首付款的证据、你还对方定金的证据、你和对方约定共同买房的证据，有了这些可以去起诉的！

用户

如果我只有两份贷款合同，那是不是意味着我基本上就是拿不回所有权了？

特邀律师

是的，只能主张还你的钱。

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