你好，是这样的，我之前在中介和房东签了买房合同，应为我们买不了，当时是以我朋友名义签署的，我是代理人

你好，是这样的，我之前在中介和房东签了买房合同，应为我们买不了，当时是以我朋友名义签署的，我是代理人，后来我朋友那边自己也要买房我们就不用他名字了，改用我婆婆名义买了，因为我婆婆名义是要付百分之五十的首付，现在钱凑不够，我们买不了了，付的订金可以退给我们吗？改用我婆婆名义后没有合同，已经网签了，他要是起诉我付违约金的话，我这边算违约吗？