我房子签了一年合同！之后她给我半年一付半年到了她没有走让我包赔她家具床都是二手的她要我一万块钱 我房

我房子签了一年合同！之后她给我半年一付半年到了她没有走让我包赔她家具床都是二手的她要我一万块钱 我房子签了一年合同！之后她给我半年一付半年到了她没有走让我包赔她家具床都是二手的她要我一万块钱！之后我一气下没有给她交取暖费！她用电去暖包赔她损失钱现在她都赖在房子里面一共一年三个月现在让我包赔她要一万三千！才肯走！我只收了她半年房费！我需要包赔吗？我给她钱后让她出个条！后我可以告她敲诈勒索吗？她拿不出来家具发票！