请问，婚前男方出首付购置的有按揭的住房。夫妻共同装修还贷款的，男方同意的前提下，可以全部分割给女方吗

请问，婚前男方出首付购置的有按揭的住房。夫妻共同装修还贷款的，男方同意的前提下，可以全部分割给女方吗？该怎么过户，必须要等到按揭还清吗？可以由男方还贷款，女方有居住权，等子女成年后过户给子女吗？另外，婚姻续存期间，双方名下的贷款和信用卡债务，以及向第三方借的贷款债务。男方同意全部承担，怎么能够可以约束他按时归还？不出现逾期等情况？还有就是孩子归男方抚养，女孩有权利得到上面说的那个房屋产权吗？如果男方同意，法律会支持吗？或者男方父母有权利反对吗？这两方面，在离婚协议书上要怎么处理才会受法律支持？