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父亲承诺嫁妆房产现变卖或等死后才给，合理吗？房贷由父亲暂时承担，他的新家庭有权利吗？

您好，我今年24岁，父母在三年前离婚，离婚协议上写明：“有一处房产归我所有，父亲享有居住权，我和父亲不得擅自变卖房产，房贷由我父亲暂时承担（已还40万左右，还有40万房贷）。”父亲承诺我出嫁时房子赠与我做嫁妆，但他现在有了新的家庭，给了我两项选择：1、卖掉房子，留30万给我。2、等他死后房子的使用权才给我。您觉得合理吗？他现在和他的老婆还房贷，所以他的老婆和他们的孩子也有房子的产权和使用权吗？以后等父亲离世，他的儿子和这套房子有关系吗？

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

房子产权属于你

特邀律师

具体如何还贷是另一个问题，你有能力也可以还了房贷

特邀律师

你父亲给你的选择估计也是没办法

特邀律师

其他人不享有产权

特邀律师

你父亲离世，他儿子不能继承

用户

那么现在他不允许我居住这套房子，我该怎么办？房子被他出租，出租钱也是归他，真的等到他死后我才有使用权吗

特邀律师

你与他协商，协商不了起诉，你当然有权居住，房子是你所有

用户

我跟他提过：等过两年我有能力还贷款，剩下的房贷我自己承担，但是我要享有使用权，他不同意他说不可能。现在卖房子是最好的选择，他说以后我和他的儿子要抢夺那套房子。但是那套房子跟他儿子和老婆应该没有利益关系吧？

特邀律师

你能起诉，你是房子的主人

特邀律师

与他儿子，他老婆没关系

用户

那根据这张协议书，他说等他过世我才有使用权合理吗？我住进去他有权赶我出来吗？

特邀律师

不合法，不合理，没权利赶你出去

特邀律师

清楚了吗

用户

谢谢，我也很了解我爸的难处，但我坚决维护自己的利益，谢谢您

特邀律师

尽量协商

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