婚前共同买房，婚后离婚如何分配房产？父母出钱还贷如何认定？——法律问题解答
我和男朋友婚前买房，首付一家一半，以男朋友名义贷款，期间我将房贷打倒男朋友卡上，购房合同写共同持有（没有明确约定比例份额），想问一下如果离婚房产如何分配，如果我婚前爸妈出钱提前还贷，又如何分配？如果婚后我爸妈出钱给我们还贷，如何认定？
提问时间：2021-05-27
律师与用户的交流
特邀律师
你好，首付按照你们的出资比例分配，如果是婚前你爸妈出钱提前还贷，那么可以属于你个人所有，如果是婚后，那么属于对你们夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产
用户
我们取得这个房子的时候是以我男朋友名义贷款的，贷款对应的物权份额会不会归我男朋友
特邀律师
登记结婚之前还的贷款属于他个人所有，结婚之后还的贷款属于夫妻共同所有
用户
那登记结婚前我把贷款打到他卡上还的如何界定呢？
特邀律师
你只要保存好你打钱进他还贷款的银行卡，那么可以认定为你个人所有
用户
也就是说是按照我们实际出资，不是根据购房合同上共同持有55分是嘛会不会出现物权归他，他给我相应经济补偿的情况
特邀律师
是的，按照实际出资来分配，购房合同只要有你的名字，你也可以争取房子的所有权，不是当然归他所有
用户
那有没有什么办法让婚后我爸妈给钱让我们还贷，但是这部分算在我名下呢？
特邀律师
那必须要签订赠与协议，明确还的这个贷款只赠与给你一个人，然后到公证处公证一下
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