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婚姻矛盾导致离家，妻子要求加名字，财产分割中借据有效吗？如何防止加名字后立即起诉离婚？

我妻因矛盾离家儿子一岁需要她照顾，她回来的条件是把房子加上她的名字，房子是婚前我父母出资给我买的，我跟她的感情我认为已经破裂，我怕加完她名她也会离婚，我跟我的母亲在我婚后公证了一份借条，写明我借我母亲现金一百万购房，我20年每年还给母亲5万元，房子加完我妻子的名她要起诉离婚，在财产分割上这份借据是否有效？我母亲要她写了一份保证书，写明房子加完她名以后她5年内不能起诉离婚不能把孩子扔了不管，否则就自动放弃房子的产权，这份保证是否有效，需不需要公证？我妻子起诉离婚法院会支持，怎么做可以防止房子加完她名字她立即起诉离婚？什么方法可以规避这个风险？求教？重谢！

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

房子婚前你父母给你买的属于婚前财产，你跟你妈的公证了的借据，婚后偿还部分属于拿夫妻共同财产偿还，加不加她的名字，离婚的话她还是可以分到房子的

特邀律师

你母亲要她写了一份保证书，写明房子加完她名以后她5年内不能起诉离婚不能把孩子扔了不管，否则就自动放弃房子的产权，这个保证书建议公证具有法律效力。

特邀律师

房子属于您的婚前个人财产。您一旦加上对方的名字，意味着房产变为共同共有，如果离婚需要进行分割。加上她名字之前最好是写好协议或者保证之类的，且需要公证。

用户

假如我房子加完我妻子的名字后她立即起诉离婚，财产分割时我跟我妈的那份借据是生效的。借据的日期到现在不到三年，是不是一年五万三年十五万我俩分割，剩下八十五万是我们共同的债务呢

特邀律师

是属于共同债务需要共同偿还

用户

这么说现在这种情况我不需要再做什么了，这张借据就有用对吧？房子加完她名她要是起诉离婚要求分割财产的话，房子价值100万她分50万，还了15万她分7万5，剩下85万她承担42万5，这套房她能分到15万，我这么算对吗？

特邀律师

是不是属于夫妻共同债权债务需要经过审理才能判定的，如果你说的是真的应该是这样分

用户

有一个问题就是我跟我妈公证的借据是在我婚后，房子是婚前买的，我给我妈写的这个借据没有告诉我的妻子，她不知道有这个借据，这种情况法院会认可吗？

特邀律师

审理后才能确定，也就是需要经过质证

用户

我明白，我是想知道没有通过我妻子给我妈打的借条有没有效，还有一件事我想请您帮我写一份保证书，因为我妈让她写的那份没有公证，请您帮我写一份，我房子加她名字之前跟她去公证

特邀律师

一般来说如果是真实的应该有效的，我可以帮你，需要你提供详细资料

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