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如何协议离婚后变更房产证？未还清贷款能否变更产权？

我跟我老婆现在要协议离婚，小孩归我，她说有钱就给抚养费，房子归我（有房贷没还完）不动产证上写了我俩人名字，买房子的时候我跟她还没有结婚首付和其它费用都是我给的主贷款人也是我的名字，结婚后办理不动产登记时才加上她的名字，现在如果协议离了婚房子归我怎么才能把不动产证变更？在没有还清贷款时可以变更产权吗？

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

你好，在没有还清贷款的情况下是不能把对方的名字去掉的，还清贷款后你们去房管局办理即可

用户

有离婚协议公证还不可以吗？公证后等贷款还完，去办理产权变更还需不需要她本人签字了？

特邀律师

离婚协议公证也是不可以的，还清贷款后还是需要他本人去签字

用户

那到时候她不愿意后悔了怎么办，或者找不到人了怎么办？

特邀律师

可以到法院起诉，然后缺席判决，申请法院强制过户，那就不需要他本人签字

用户

这样我一点保障都没有，到时候她不愿意了还要跟她打官司？

特邀律师

走法律程序就是对你的保障，这个官司很简单的，只是需要一点时间而已

特邀律师

还有什么可以帮您？

用户

你的意思是协议离婚公证后一点用处都没有？不公正的话打官司到时反悔房子归我我能怎么办还要分财产给她？如果打官司诉讼费和律师费是多少？

特邀律师

离婚协议根本没必要公证，领了离婚证后就具有法律效力了，公证是多余的

特邀律师

即使对方反悔也没用，直接按照离婚协议处理即可，如果他不履行，可以起诉他

特邀律师

诉讼费一般只要几百

特邀律师

律师费一般是几千，具体要与当地律师洽谈

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